很多时候，稍微看远一点，就能发现美丽新世界。

　　年，是广州豪宅盛世之年，一条10万+中轴线，从北到南，顺势而下，贯穿白云山、珠江新城、海珠、番禺，直抵市桥。

　　这展示了广州市场的魅力，但也让置业成本，不断增高。

▲广州豪宅中轴线

　　这条中轴线上，番禺是一个很特殊的存在。

　　这里曾经大盘林立，是新广州人的栖身之所；但随着四条地铁开通，广州南站运营，其身家倍涨。

　　来自安居客的报价，目前番禺的新房价格，已稳稳站上4万，其中江景豪宅，达到9万，别墅则直指10万+。

▲番禺房价近一年走势图

需求外溢

距广州最近的不限购区在哪？

　　当曾经的置业大区，身娇肉贵时，需求外溢，便不可避免。

　　对置业者而言，是往南选择南沙，还是向西，踏入广佛都市圈呢？二者各有优劣，但就门槛而言，佛山，无疑是更优的选择。

其一：在同城的大背景下，广佛交界买房早成趋势，金沙洲、千灯湖、三山新城，都曾是热点板块；

其二：虽然佛山在去年重启限购，但相比广州连续五年社保和税单，以及两年内禁售，还是要温柔很多，而且，与番禺一桥之隔的顺德伦教，是距广州最近的不限购区；

其三：知名开发商，如中海、保利、万科、绿城等，纷纷在广佛交界布局，它们带来更好的产品和服务。

▲伦教，是距广州最近的不限购区

　　这种背景下，佛山房子保守估计，也有40%被广州客扫走，其中部分区域高达90%。

顺德新中心

地铁、医院、名校一个不缺！K11也要来？

　　那么，在广佛交界之处，下一个明星板块是谁？

　　伦教，或许当仁不让。

　　众所周知，南番顺曾经是广东最富庶的地区，伦教所属的顺德，与番禺有着千丝万缕的联系，在这里买房置业，不陌生，也没有理由抗拒。

▲伦教滨江西公园美景

　　同时，顺德有两大板块不限购，分别是伦教和容桂，其中伦教距离广州更近，过三善大桥即到。

　　这个总面积近60平方公里的经济强镇，在大湾区中，有着独特的战略地位和优势产业。

　　其与中山、南沙、番禺接壤，既是珠江东、西两岸交汇点，也是广佛、深圳、港澳三个城市群核心极的辐射聚焦点。为此，顺德力争将伦教打造成珠江东西岸门户城市。

▲伦教四通八达

　　根据多家权威媒体报道，大湾区规划纲要将在5月底出台，未来随着城际一体化，以及交通的通达，房价洼地将被快速填平。

　　地产分析师尹香武甚至大胆预测，“假以时日，三万只是大湾区所有城市的起步价”，引发市场热议。

　　而拥有优势产业的伦教，想象空间更为巨大。

▲伦教航拍

　　这里是珠宝名镇，在首饰、钻石加工上，享有国际声誉。

　　诸多大型购物中心里，总能发现的周大福和周生生，都来自这里，香港上市公司保发珠宝集团，如今也被引入。

　　目前，伦教正规划亩的珠宝产业园区，吸引家企业进驻，并将其定位为“国际金谷”。

▲保发珠宝产业中心奠基

　　而除了珠宝，先进制造、文化旅游业也是伦教的支柱，数据显示，年，全镇实现规模以上工业总产值.1亿元，增长9.7%。

　　此外，长鹿农庄、鹭鸟天堂、文化街、香云纱保护基地、鸣石花园等景点，则是游客们的欢场。

▲文化街

　　有产业支撑，更有政府大手笔规划。

　　今年1月，顺德区长彭聪恩在做政府工作报告时指出，高起点制定大良—容桂中心城区发展规划，推动中心城区向伦教拓展。

　　是的，这里就是未来。

▲伦教美景

　　所以，一个又一个大型配套，纷纷落户。

?顺德将有9条地铁穿行，其中有两条经过伦教，分别是佛山地铁3号线和11号线；

▲伦教交通示意图

?三甲医院（医院），正式落户伦教；

?伦教中学、汇贤中学等省市一级学校林立；在十三五期间，伦教计划投入近7亿元，加大教育建设，包括扩建、兴建一批学校；

?据南方都市报报道，伦教还在与香港新世界集团对接引入K11购物中心，规划高端酒店资源，借此提升伦教的商业氛围；

相信潮人都清楚，K11是全球首个把艺术·人文·自然三大元素相融合的购物中心，很多品牌独此一家，追求个性和自由。广州K11今年3月31日开业，马上成为全城打卡的热点。

……

▲广州K11

中海落子

打造佛山至高标准洋房

　　当板块崛起，开发商的嗅觉往往最灵敏，而中海，又是其中佼佼者。

　　无论广州还是佛山，中海都是区域价值的引领者，东风东、珠江新城、白云新城、广钢新城、金沙洲、千灯湖、三山新城、亚艺新城、佛山新城…，莫不如此。

　　而伦教，这个被称为顺德东部新城的风水宝地，中海又岂能错过。

　　在这里，精工中海为广佛客，奉上中海万锦公馆。

▲中海万锦公馆实景图

　　关于中海，其实无需过多介绍，广佛几十万业主的口碑，实实在在。

　　??：4年！涨幅%！为什么买房要跟着它？

　　由于眼光独到，质量过硬，再加上物业服务优质，中海房子的升值，往往要超过周边20%。

　　所以，当中海进入一个新片区时，越早入手，潜力越大。而中海万锦公馆，目前其价格不过1字头。

▲广佛交界地价一览

　　1字头是什么概念呢？在广佛交界处，很多地块的楼面价，都能破万，甚至达到1.7万。

　　简答来说吧，这是用面粉价格，买面包。

　　更重要的是，中海提供给市场的，还是佛山至高标准的精装房。

　　来看一张图——万锦公馆的魔鬼细节，但这也仅仅是项目，个细节的一小部分。

▲中海万锦公馆魔鬼细节

　　据悉，为了优化产品，中海佛山地区公司老总，曾启动“敲门计划”，通过一对一深访，了解痛点和需求，这才有了万锦公馆的产品升级。

　　所以，当你走进样板房，能看到可收纳雨伞、几十双靴子的玄关柜；能体验厨房里的天使拉篮，凉霸；在阳台上，电动晾衣架自带紫外线烘干功能；浴室也有三开门设计，让进出更自如。

　　至于USB充电口、大号卫浴地漏、感应小夜灯等，中海都考虑到了。

▲中海万锦公馆样板房实景图

　　其实，很多人一踏入中海，就会被打动，装修风格，人性化设计，施工质量等，都能触摸。

　　或许，你说不出来，那就是特别舒服，比如，厨房里的洗碗机，就能让多少女主人下定决心。

　　而整个项目，全部采用一梯两户的纯板式设计，最大程度地做到了南北通透，这样的尺度，很中海。

▲中海万锦公馆样板房实景图

　　好了，万锦公馆目前主推99—㎡三房四房，不限购，单价1字头，总价多万就可拿下一套大三房。

　　这样机会，还有什么好犹豫呢？

　　最后，顺德的美食实在太多了，在央视纪录片《寻味顺德》中，龙船饭、猪杂粥、凤眼果焖鸡、鱼仔饼、伦教糕、鱼汤柚皮、菊花水蛇羹、老火煲鲍鱼、毋米粥、大头华烧鹅…，都让人垂涎三尺。

▲寻味顺德中的美食，让人食指大动

　　毕竟，这里是被联合国教科文组织，授予的“世界美食之都”，而中海万锦公馆，亦在五月推出美食节的活动，让你在看房的同时，大饱口福。

　　嗯，好房子，好地段，好味道，这样的美事，还等什么呢？

▲顺德美食意向图

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