（本文為台灣《工商時報》社論，年10月6日）

受到中央银行量化宽松与零利率政策的影响，全球房地产市场都传出上涨、甚至泡沫的讯号，台湾从年开始盘整六年的房地产市场，也再度重回上升趋势。

台湾这一波土地与房地产价格的上涨，以中南部传统低价区的动能最强，主轴是台商资金回流投资，涨幅较高的土地与房产大多围绕在各个科学园区或是工业区的周围，呈现全岛「遍地开花」的现象，不同于过往锁定在台北市蛋黄区的天价豪宅的集中涨势。

这个现象是「城乡均衡发展」的利多，不过却潜藏「金融风险集中」的隐忧，金融业对于房地产相关放款（购置住宅贷款＋房屋修缮贷款＋建筑贷款）成长率正加速上升，不动产贷款占GDP比重高达52.04%，且不断在创历史新高，建筑贷款年增率在七月底已经达到15.46%。加上台湾年轻族群对于房地产价格高涨的世代问题极为敏感，极容易触发难以控制的政治风暴，政府应该高度