步入十二月，楼市成交保持平稳。据同策咨询数据监测显示，十二月第二周（12.5-12.11），六区商住办物业成交套，环比下滑19.8%。芝罘区以套夺六区榜首，开发区、莱山区随其次。君悦湾夺冠，万光福园、万科翡翠公园排行二、三。

??同策咨询数据监测显示，上周全市商住办物业成交套，环比下滑19.8%。同策咨询市场分析师肖堃雪表示：近期多个推盘项目集中网签，君悦湾二期连续两周加推，网签61套；万科翡翠公园近期加推2栋高层，集中网签50套。其次，万光福园、天籁中园取得预售后集中补签，分别补签52套、25套，共同支撑成交量保持稳定。

??六区成交方面，莱山区成交环比上涨，其他五区成交环比均下滑。

??芝罘区网签套，拔得六区头筹，环比下滑18.9%；成交主力：万科翡翠公园网签50套；山语世家网签23套等。

??开发区网签套，位居第二，环比下滑24.0%；成交主力：万行中心网签26套；12月上旬嵛景华城加推89#，网签24套等。

??莱山区网签套，位居第三，环比上涨14.1%；成交主力：万光福园、天籁中园取得预售分别补签52套、25套等。

??福山区网签套，位居第四，环比下滑32.2%；成交主力：君悦湾二期连续2次推盘，集中网签61套等。

??牟平区网签套，位居第五，环比下滑23.0%；成交主力：龙湖葡醍海湾网签24套等。

??高新区网签43套，位居第六，环比下滑23.2%；成交主力：金海名园网签37套等。

??上周烟台楼市有4个项目新增供应，新增供应套，面积11.3万㎡。新增供应项目有：芝罘区红星国际广场新增供应套；福山区君悦湾新增供应套；北方月光怡景新增供应48套；开发区嵛景华城新增供应66套。

??根据同策咨询提供的数据，上周烟台全市成交top10也已出炉。其中君悦湾以成交61套位于排行榜首位。其次，万光福园成交52套、万科翡翠公园成交50套、金海名园成交37套、金地格林世界成交32套、万行中心成交26套、天籁中园成交25套、暖山国际成交25套、嵛景华城成交24套、龙湖葡醍海湾成交24套。

??烟台六区商住办类土地市场有1宗土地成交，成交面积5.2万㎡，位于莱山区，竞得方烟台台海置业。

??地块信息：东至虎山路，西至规划路及逛荡河支流，南至用地边界，北至竹林南路，土地面积平方米，建筑面积平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率＜2.41且＞2.31。

??上周烟台楼市有1个项目进行集中开盘加推：开发区万科城。

??万科城，开盘时间12.10，推售套，户型面积85-平，成交均价，开盘当天93.8折。

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