新华社台北1月11日电(记者刘欢吴济海)台湾统计部门最新公布的数据显示，年前三季度台湾住宅成交为9．9万笔，同比减少18．3%。 　　统计部门表示，观察近年台湾住宅买卖笔数变化，已由年24．2万笔的高点转呈下降态势，年与年都分别减少约15%。

　　台湾近年核发住宅建照与开工数已分别从年及年的高点转为减少，核发使用执照数虽因时间落差仍有增加，但年增幅已见缩减。年1到11月住宅类核发建筑执照及开工申报，分别较年同期减少26．9%及19．7%。

　　星展集团经济学家马铁英上月指出，经过10年的上升期，台湾房价在年攀上高点，并从年开始下滑，受到经济成长趋缓，货币政策主管部门对于房贷授信的管制，以及不动产税制的影响，台湾房地产市场正步入修正阶段。 　　台湾不动产投资协会近日公布的年房市调查发现，多数人看淡台湾住宅房价与交易量的表现，有52%认为住宅房价会下调5%到10%，有45%认为在住宅大楼租金方面表现持平，住宅大楼投资动向上建议投资人最好卖为上策、先跑先赢的占48%。

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